济南首批集中供地收金90亿元：14宗流拍18宗底价成交

日前，山东省济南市，首批集中供地出让首批出让的35宗地块中，最终成交21宗，成交总价90.1亿元其中18幅地块以底价成交，14幅地块因无人出价而流拍

这7个地块是历下区傅生集团的地块，由3个住宅地块和4个商业金融地块组成居住面积约327.78亩，商业用地面积约78亩，合计约406亩

根据之前的房源文件，竞买人必须提供商业地块内的商品房，出售给济南市历下区志远街道邓家庄股份经济合作社和姜家庄股份经济合作社，用途为经济适用房济南历下区国有资产运营有限公司将按照2500元/平方米的价格支付相关费用此外，土地成交后60天内，竞买人需在历下区引进一家央企控股的山东地区总部

此外，保利地产以10亿元拿下高辛贤文区3幅地块，最高楼面价约11069元/平方米，溢价率9.4%，总用地面积51161平方米，均为城市住宅用地根据规定，土地竞得人必须在高辛22001号地块—25—2022TDGP06R1003号地块建设建筑面积不低于28298平方米的租赁房屋，并与首个商品房开发项目同步开工建设并交付使用

日前，济南2022年首批集中供地挂牌出让，中心城区出让35宗土地，面积110.4万平方米，建成区面积236.7万平方米，4月2日，济南又挂牌10宗商业用地，面积24.4万平方米，建筑面积64万平方米两次共挂牌45宗地块，5月7日成交35宗，另有10宗商业地块将于5月9日拍卖

从区域分布来看，高新区贤文区共有三宗住宅地块，总面积约76.7亩，其中一宗为租赁住宅地块，历下区7宗地块集中在傅生区，共出让土地302亩，其中3宗为住宅用地，面积约224亩，4宗小地块为商业用地，面积约78亩淮阴区土地出让3宗，总面积约175亩，主要集中在戚迹路和腊山河西路，历城区供地18宗，是供地主力首次挂牌供地的站前商务区，济钢区，以及去年两轮流拍的大新南区的土地都集中在市场上站前商务区两宗土地出让总面积为114.8亩天桥区4宗，集中在东沙社区和沃家车陂新村，其中沃家车陂新村有一宗商业用地

济南这次土地的竞买保证金由不低于30%下调至不低于20%该批土地成交后，出让金不足1亿元的，在签订出让合同后30日内付清，金额超过1亿元的，30天内支付50%，剩余金额最迟180天内支付

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