一线城市新房均价几乎停止增长增速较上月回落0.05个百分点

中国房地产指数体系最新百城价格指数显示，10月份，全国100个监测城市新建住宅均价环比上涨0.09%，增速较上月回落0.05个百分点其中，一线城市环比仅上涨0.01%

杜南记者整理了过去一年的相关数据，看到去年10月，一线城市新房均价涨幅仍领先于二三线城市，但现在处于底部，环比涨幅已降至12个月来的最低点。

10月，100个城市新房均价有65个城市上涨，31个城市下跌。

数据显示，2021年10月，全国100个城市新房均价为16189元/平方米，环比上涨0.09%。“您这种情况目前贷款有一定难度，无论是新房还是二手房贷款都需要等待审批，明年年初的话或许会好一些。”某股份制银行业务经理对《证券日报》记者表示。随后，记者追问是否因为贷款额度吃紧而导致贷款困难，该经理表示，“目前这个时间点确实比较尴尬，即使您现在通过了申请审批，放款可能也需要等到来年。

杜南记者整理了去年10月以来100个城市新房均价环比数据从下图可以看出，过去一年新房均价涨幅最高达到0.4%，之后出现波动，但截至今年8月底，涨幅仍保持在0.2%以上可是，在过去的两个月里，它大幅下降9月份环比涨幅降至0.14%，10月份更是创下0.09%的新低

根据中央指数研究所的数据，10月份，在100个城市中，新建住房价格上涨的城市有65个其中扬州和济宁增幅最大，分别为0.95%和0.85%

同月，新建住宅价格环比下降的城市数量为31个其中，南宁和廊坊跌幅最为明显，均下跌0.60%

一线城市新房均价几乎停止增长。

从城市层面来看，10月份一线城市新房均价涨幅最小，仅为0.01%四个城市中，上海和深圳出现负增长，分别为—0.19%和—0.26%广州持平，北京上涨0.36%

二线城市增速居中，为0.09%三四线城市环比增幅最大，为0.17%

杜南记者也整理了过去一年一线城市新房均价数据。”。

从上图可以看出，去年10月以来，一线城市新房价格走势波动较大一年前的10月，4个城市新房均价环比上涨超过0.5%，但到了12月，已降至0.16%但今年7月，环比增速升至0.54%，为过去一年的最高点但次月又回落，涨幅回落至0.11%，10月回落至0.01%

展望四季度，中央参考研究院表示，临最近几年底，在销售和资金的压力下，房企的积极性将有所提升，各种促销活动将持续进行伴随着监管政策逐步趋稳，信贷政策边际宽松预期增强，市场有望在四季度逐步见底企稳

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