弘阳地产：2021年收入大涨超三成归母净利下降约25%

日前，弘阳地产集团有限公司发布公告称，于2022年到期金额为4.5亿美元的9.95%优先票据进一步部分购回及注销优先票据根据消息显示，弘阳地产已于公开市场进一步购回本金总额达1.42亿美元的2022年4月票据，占2022年4月票据初始发行本金总额约31.6%截至本公告日期，弘阳地产已于公开市场累计购回本金总额达1.90亿美元的2022年4月票据，占2022年4月票据初始发行本金总额约42.3%

收入同比增加32.3%，销售成本上升37.92%

早些时候，于3月31日，弘阳地产集团有限公司公布2021年度业绩显示，2021年全年，弘阳地产录得收入为266.67亿元，同比增加32.3%，与此同时销售成本同比上升37.92%，毛利为50.81亿元，同比增长12.7%，毛利率为19.1%，同比下降3.2个百分点，净利润为18.65亿元，同比增加0.53%，净利率6.99%，同比下降2.21个百分点，归母净利润为12.46亿元，同比减少约25%，母公司拥有人应占核心净利润约8.5亿元。

其中，商业经营及酒店经营收入上升15.3%至6.25亿元。

物业销售方面，报告期内，弘阳地产合约销售金额872.2亿元，同比增长0.83%，签约均价上升至16887元每平方米，同比上升15.5%。期内，公司实现收入为129.65亿元，同比增加372%。其中，商业经营及酒店经营收入344亿元；毛利额23亿元，毛利率为206%；净利润为9.9亿元，净利润率为64%；归母净利润为39亿元，少数股东权益为51%。

此外，截至2021年12月31日，弘阳地产三道红线零踩线，剔除合同负债后的资产负债率，净负债率和现金短债比分别为68.1%，57.0%和1.41倍，手头现金及银行结余约为160.4亿元。

另，股息方面，建议末期—每股普通股零，于截至2021年12月31日止年度派付的2020年末期股息实际金额为人民币402，984，000元。数据显示，最近几年，弘阳地产毛利率和净利率连续下滑，2018年至2021年该公司中期业绩公布的毛利率分别为30.31%，28.9%，226%，206%；同期，净利润数据为132%，18.41%，9.36%，64%。。

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