70城数据出炉3月二手房降价城市减少

日前，国家统计局发布3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据显示，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比下降城市个数减少其中，一线城市新房及二手房房价环比涨幅虽略有回落，但已连续3个月维持正增长二线新房房价与上月持平，三四线环比降幅收窄

专家表示，伴随着多地房地产政策调整优化，3月二手房降价城市数量明显减少。

一线城市二手房价涨幅环比回落

国家统计局公布的数据显示，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点，一线城市二手住宅价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同，二手住宅价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅比上月均收窄0.1个百分点

中国证券报记者梳理数据发现，3月份，70个大中城市中，新房价格环比上涨城市数量较2月微增至29个，二手房房价环比上涨的城市数量大幅增加至21个新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有38个，45个，比2月分别减少2个，12个

伴随着近期多城调整楼市政策，市场信心获得一定修复诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄表示，3月新房，二手房上涨城市数量止降转升，其中二手房表现更加突出同时，新房，二手房价格跌幅双双收窄这一系列变化表明年初以来多地因城施策的政策举措成效初显预计接下来市场将会持续修复

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称，多方面信息表明，楼市企稳回升的确定性增强。比如深圳二手房转让数量位居全市前列的龙岗坂田新沂嘉豪花园和龙珠花园，近一两个月价格逐月下跌。。

政策效果持续显现

业内人士预计，下半年房地产政策调控的效果将更充分显现，市场修复的大趋势基本确立。一些住宅区的价格也开始松动。买家和卖家之间的讨价还价空间继续放宽。

预计二季度楼市仍在低位徘徊李宇嘉称，大部分城市二手房房价还在下跌，加上疫情反复对看房买房的影响较大，二季度或仍是楼市筑底期展望下半年，政策效果将进一步显现

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，外部环境会延长市场修复过程，但市场修复的大趋势基本确立预计住房需求将逐步释放

中原地产研究院统计，接近20城在4月以来发布了不同力度的房地产宽松政策专家认为，后续热点城市郊区板块存在进一步优化空间

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